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項目概況
蘇州太平金融大廈(2024-2029年度)物業(yè)專項服務(wù)項目采購的潛在投標人應(yīng)在深圳市福田區(qū)車公廟中國有色大廈1402獲取招標文件或通過網(wǎng)上報名，并于2023年11月17日09時30分（北京時間）前遞交投標文件。
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1.項目編號：TPIM-WY-2023-S-045
2.項目名稱：蘇州太平金融大廈(2024-2029年度)物業(yè)專項服務(wù)項目采購
3.招標范圍：蘇州太平金融大廈物業(yè)專項服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含但不限于本大廈區(qū)域內(nèi)的客戶服務(wù)、工程運維服務(wù)、協(xié)助管理，及其他涉及物業(yè)的工作（協(xié)助管理本項目安保、保潔、消殺、綠化及各類工程維護維修、施工管理以及招標方要求的其他工作）。具體招標范圍及所應(yīng)達到的具體要求，以本招標文件中商務(wù)、技術(shù)和服務(wù)合同的相應(yīng)規(guī)定為準。投標人的投標文件必須滿足本次招標的實質(zhì)要求，否則，可能導(dǎo)致的任何不利后果均應(yīng)當由投標人自行承擔。
4.最高限價：人民幣含稅貳仟零壹拾捌萬捌仟玖佰伍拾伍元整（￥20,188,955.00元）（其中：并崗期2024年1月9日-2024年1月15日服務(wù)費最高限價含稅捌萬壹仟捌佰零貳元整（￥81,802.00元），2024年1月16日-2025年1月15日服務(wù)費最高限價含稅叁佰玖拾貳萬陸仟肆佰捌拾捌元整（￥3,926,488.00元），2025年1月16日-2026年1月15日服務(wù)費最高限價含稅叁佰玖拾貳萬陸仟肆佰捌拾捌元整（￥3,926,488.00元），2026年1月16日-2027年1月15日服務(wù)費最高限價含稅肆佰零肆萬肆仟貳佰捌拾叁元整（￥4,044,283.00元），2027年1月16日-2028年1月15日服務(wù)費每年最高限價含稅肆佰零肆萬肆仟貳佰捌拾叁元整（￥4,044,283.00元），2028年1月16日-2029年1月15日服務(wù)費最高限價含稅肆佰壹拾陸萬伍仟陸佰壹拾壹元整（￥4,165,611.00元）。(并崗期及每年服務(wù)費用均不得超出最高限價，超出按無效標處理)
5.合同履行期限：自2024年1月9日至2029年1月15日，以上服務(wù)期限以招標人最終書面通知為準。
6.本項目不接受聯(lián)合體投標；不允許分包、轉(zhuǎn)包、掛靠、被掛靠或?qū)嵸|(zhì)上由第三人提供服務(wù)。
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1、投標人必須是具有獨立承擔民事責(zé)任能力的獨立法人，或者是經(jīng)總公司出具愿為其參與本項目投標以及履約行為承擔民事責(zé)任授權(quán)的分支機構(gòu)（同一家總公司只能授權(quán)一家分支機構(gòu)參與投標，且總公司不能與下屬的分支機構(gòu)同時參與投標，否則相關(guān)投標人均視為不滿足資格要求）,（如為總公司投標，則提供總公司《營業(yè)執(zhí)照》掃描件；如為分支機構(gòu)投標，則提供分支機構(gòu)《營業(yè)執(zhí)照》及總公司蓋章的《授權(quán)書》掃描件，以上證明材料均需加蓋投標人公章）。
2、投標人提供至少1個自2020年1月1日之后完成的或正在履約的（以合同服務(wù)期限為準）且建筑面積≥8萬平方米的寫字樓或商辦綜合體（其中寫字樓辦公區(qū)域建筑面積須不低于8萬平方米）的非自有物業(yè)管理服務(wù)合同。
注：（1)寫字樓指配備現(xiàn)代化設(shè)施的商業(yè)辦公樓；商辦綜合體寫字樓辦公區(qū)域建筑面積須≥8萬平方米。
(2)物業(yè)服務(wù)合同未包含客戶服務(wù)和工程設(shè)備設(shè)施運維服務(wù)的項目業(yè)績將不予認可。
(3)以分公司名義投標企業(yè)，僅以該投標分公司自有業(yè)績計入業(yè)績范圍，總公司及總公司的其他分公司業(yè)績不計入業(yè)績范圍；以總公司名義投標企業(yè)，其分公司業(yè)績計入業(yè)績范圍。
(4)“自有物業(yè)”界定為物業(yè)的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于以下類型的單位：1）投標人及其分支機構(gòu)；2）投標人的持股比例最大的股東；3）投標人的子公司（含控股或持股）；4）與投標人受同一母公司控制的其他企業(yè)。
(5)投標人提供合同關(guān)鍵頁（包含但不限于合同名稱、合同服務(wù)期限、服務(wù)范圍及內(nèi)容、建筑面積、甲乙雙方蓋章頁等）掃描件加蓋投標人公章。未提供或提供不全，或提供的掃描件難以辨認關(guān)鍵信息則業(yè)績證明無效。
3、未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單和經(jīng)營異常企業(yè)名單（曾被列入已經(jīng)移出的除外），需提供嚴重違法失信名單（黑名單）信息、經(jīng)營異常名錄信息查詢截圖加蓋投標人公章（查詢網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/）。
4、未被信用中國列入嚴重失信主體名單，需提供信用信息查詢截圖加蓋投標人公章（查詢網(wǎng)址：http://www.creditchina.gov.cn/）。
5、未被中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人，需提供失信被執(zhí)行人記錄查詢截圖加蓋投標人公章（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/）。
6、單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（需提供投標人的股東構(gòu)成表（格式詳見招標文件），并提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn)中股東信息的相關(guān)備案情況查詢截圖或工商部門相關(guān)的證明文件加蓋投標人公章）。
7、本項目不接受聯(lián)合體投標；不允許分包、轉(zhuǎn)包、掛靠、被掛靠或?qū)嵸|(zhì)上由第三人提供服務(wù)。
1.時間：2023年10月27日至2023年11月03日，每天上午09：00至12：00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）
2.地點：深圳市福田區(qū)車公廟中國有色大廈1402
3.獲取方式：現(xiàn)場購買或網(wǎng)上報名
4.投標人購買招標文件時，需提供以下資料：
（1）《項目報名登記表》（自行前往中吉國際項目管理有限公司廣東分公司下載專區(qū)下載,網(wǎng)址：http://scodzxd.cn）；
（2）營業(yè)執(zhí)照或法人登記證復(fù)印件；
（3）法定代表人證明書及法人授權(quán)委托證明書，附上法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；
（4）報名費轉(zhuǎn)賬憑證（支持現(xiàn)場支付）。
注：以上資料均需加蓋單位公章。
5.如需網(wǎng)上報名，請將報名資料發(fā)送到采購代理機構(gòu)（郵箱：zjgjszgs@163.com），并與采購代理機構(gòu)相關(guān)人員確認。
6.購買招標文件開戶行名稱及賬號
（1）公司名稱：中吉國際項目管理有限公司廣東分公司
（2）開戶銀行：中國工商銀行深圳福田支行
（3）公司賬號：4000023309200918740
7.已成功購買招標文件的投標人參加投標的，不代表通過資格性審查。
售價：人民幣600元，售后不退。
1.遞交投標文件時間：2023年11月17日09時00分～09時30分（北京時間）。
2.投標截止及開標時間：2023年11月17日09時30分（北京時間）。
3.遞交投標文件及開標地點：深圳市福田區(qū)車公廟中國有色大廈1402中吉國際項目管理有限公司廣東分公司開評標室。
4.采購代理機構(gòu)接受：在投標截止時間前由投標人法定代表人或其授權(quán)代表攜帶法定代表人證明書或授權(quán)委托書原件現(xiàn)場遞交密封完好的投標文件，逾期收到或不符合規(guī)定的投標文件恕不接受。
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
1.評標定標方法：綜合評分法；
2.本次招標公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、太平產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司網(wǎng)站（http://tpim.cntaiping.com/cyxxfb-zcxxfb/）、中吉國際項目管理有限公司廣東分公司（http://scodzxd.cn）上同時發(fā)布。投標供應(yīng)商有義務(wù)在招標活動期間瀏覽上述網(wǎng)站，在網(wǎng)站上公布的與本次招標項目有關(guān)的信息視為已送達各投標供應(yīng)商。
3.各供應(yīng)商法定代表人或其授權(quán)代表可通過郵寄方式，按照規(guī)定的遞交投標文件截止時間前向我公司郵寄投標文件，快遞單上寫明供應(yīng)商名稱、招標編號，通過郵寄方式遞交的投標文件遞交時間以我公司代表簽收時間為準。逾期、不符合規(guī)定的或郵寄過程導(dǎo)致包裝密封出現(xiàn)破損的，投標文件不予接受。投標供應(yīng)商自行承擔相應(yīng)責(zé)任與后果。投標供應(yīng)商未參加現(xiàn)場開標的，視同認可開標結(jié)果。郵寄前請先電話告知我司相關(guān)項目負責(zé)人。
1.招標人信息
名 ??稱：太平產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司蘇州分公司
地????址：蘇州大道東398號
聯(lián)?系 人：黃工
聯(lián)系電話：0512-69995972
2.采購代理機構(gòu)信息
名 ??稱：中吉國際項目管理有限公司
地 ??址：深圳市福田區(qū)車公廟中國有色大廈1402
聯(lián)系方式：0755-82720234
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：鐘工、林工
電 ??話：15019383874、15992502061
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中吉國際項目管理有限公司
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2023年10月27日
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